5984 Rue CHARTIER · Rawdon
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 7 313 $/m² · 44,8 m² · constr. 1968 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 82 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829969769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
62037829969769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 40 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 953 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 73 772 $ Poids 28 % |
| 3 | 3418, Rue De La Promenade, Rawdon 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 8 % |
| 5 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 6 % |
| 6 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 21 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 323 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −8 427 $ | 237 941 $ Poids 2 % |
| 8 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −101 641 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 463 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −55 892 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 254 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −57 843 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 313 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.