5987 Rue CHARTIER · Rawdon
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 99,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829969897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62037829969897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 344 $ Poids 52 % |
| 2 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 145 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 124 $ Poids 37 % |
| 3 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 727 $ Poids 28 % |
| 4 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 198 $ Poids 25 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 481 342 $ Poids 25 % |
| 6 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 512 375 $ Poids 25 % |
| 7 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 233 $ Poids 24 % |
| 8 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 893 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 920 $ Poids 18 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 471 835 $ Poids 15 % |
| 11 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 480 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.