6265 Rue HALBIG · Rawdon
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829977615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62037829977615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 234 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 410 $ Poids 59 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 990 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 629 $ Poids 46 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 968 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 336 006 $ Poids 38 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 547 $ Poids 31 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 084 $ Poids 30 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 887 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 327 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 382 324 $ Poids 16 % |
| 11 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 752 $ Poids 16 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 969 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 750 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.