6285 Rue HALBIG · Rawdon
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 158 m² · constr. 1985 · terrain 2 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829998151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62037829998151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 688 $ Poids 54 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 536 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 534 850 $ Poids 38 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 505 $ Poids 28 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 501 $ Poids 17 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 193 346 $ Poids 16 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 299 $ Poids 16 % |
| 8 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 504 $ Poids 9 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 370 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.