6310 Rue HALBIG · Rawdon
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 78,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829998489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
62037829998489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 790 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 145 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 644 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 310 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 757 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 305 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 308 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 976 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 699 $ Poids 35 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 978 $ Poids 26 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 724 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 299 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 275 664 $ Poids 8 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 284 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 373 910 $ Poids 6 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 468 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.