6319 Rue HALBIG · Rawdon
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 5 165 $/m² · 47,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 79 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829999574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
62037829999574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 680 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 75 219 $ Poids 53 % |
| 2 | , Rawdon 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 41 % |
| 3 | 3418, Rue De La Promenade, Rawdon 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 9 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 302 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −49 318 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 328 241 $ Poids 7 % |
| 6 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −90 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 257 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 780 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −78 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 317 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 741 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −55 764 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 259 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 674 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −51 461 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 256 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.