5527 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 045,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830002771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
62037830002771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 321 $ Poids 37 % |
| 3 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 743 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 461 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 105 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 678 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 949 $ Poids 24 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −7 924 $ | 135 979 $ Poids 24 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 537 $ Poids 20 % |
| 10 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 841 $ Poids 18 % |
| 11 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 559 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.