3209 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830003531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
62037830003531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 395 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 729 331 $ Poids 42 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 783 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 276 $ Poids 41 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 202 $ Poids 40 % |
| 5 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 705 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 350 588 $ Poids 32 % |
| 7 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 9 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 397 $ Poids 27 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 129 342 $ Poids 26 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 428 267 $ Poids 20 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 114 041 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.