3215 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 260,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830003626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
62037830003626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +121 480 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 123 525 $ Poids 38 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 960 $ Poids 36 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 046 945 $ Poids 33 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 921 $ Poids 17 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 888 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 821 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +71 066 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 764 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 684 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 022 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.