3235 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 7 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 55 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830004239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
62037830004239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 318 822 $ Poids 61 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 913 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 328 $ Poids 59 % |
| 3 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 551 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 663 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 825 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 315 449 $ Poids 47 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 948 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 813 $ Poids 46 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 120 381 $ Poids 32 % |
| 8 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 864 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 647 $ Poids 31 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 117 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 308 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 516 $ Poids 24 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 182 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 328 570 $ Poids 21 % |
| 12 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 389 536 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.