3225 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 121,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 151,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830004401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
62037830004401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 625 191 $ Poids 64 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 521 $ Poids 28 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 514 $ Poids 21 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 062 $ Poids 19 % |
| 5 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 639 956 $ Poids 14 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 510 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 108 $ Poids 13 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 173 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 836 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.