3259 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830005017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62037830005017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 159 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 341 $ Poids 48 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 123 001 $ Poids 36 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 873 $ Poids 35 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 271 $ Poids 28 % |
| 6 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 295 891 $ Poids 25 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 461 577 $ Poids 24 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 262 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 390 395 $ Poids 21 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 156 274 $ Poids 14 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 714 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.