3251 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 76,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830005074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
62037830005074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 956 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 635 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 592 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 867 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 821 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 66 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 313 500 $ Poids 29 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 115 271 $ Poids 28 % |
| 10 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 312 364 $ Poids 13 % |
| 11 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −61 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 563 $ Poids 6 % |
| 12 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.