3258 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 172,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830005779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
62037830005779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 985 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 515 502 $ Poids 44 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 897 018 $ Poids 22 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 212 $ Poids 19 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 705 $ Poids 18 % |
| 6 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 727 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.