5973 Rue LAKEVIEW · Rawdon
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830009796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62037830009796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 169 $ Poids 53 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 750 $ Poids 46 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 097 $ Poids 45 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 418 773 $ Poids 37 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 111 244 $ Poids 33 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 701 $ Poids 31 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 714 773 $ Poids 29 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 765 $ Poids 28 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 268 961 $ Poids 28 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 353 712 $ Poids 24 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 343 070 $ Poids 23 % |
| 12 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 129 194 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.