5970 Rue LAKEVIEW · Rawdon
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,1 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830009981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62037830009981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 790 $ Poids 51 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 596 $ Poids 46 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 606 $ Poids 36 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 444 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 102 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 050 $ Poids 33 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 285 203 $ Poids 27 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 593 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 375 824 $ Poids 23 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 490 $ Poids 16 % |
| 11 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 604 $ Poids 13 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 850 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.