3168 Chemin PERDRIX · Rawdon
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830011461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62037830011461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 492 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 485 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 86 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 957 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 291 751 $ Poids 37 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 941 $ Poids 29 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 619 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 872 $ Poids 28 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 557 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 291 284 $ Poids 23 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 339 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −64 852 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 519 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 285 590 $ Poids 10 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 104 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 648 $ Poids 6 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 355 137 $ Poids 3 % |
| 12 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 283 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.