5513 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 133 m² · constr. 1965 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830012607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
62037830012607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 771 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 130 205 $ Poids 19 % |
| 4 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −650 $ | 164 666 $ Poids 13 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 071 $ Poids 12 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 234 714 $ Poids 10 % |
| 8 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 267 $ Poids 10 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 391 $ Poids 9 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 166 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 351 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.