3218 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830013248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62037830013248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 274 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 020 $ Poids 53 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 098 $ Poids 33 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 766 $ Poids 27 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 268 $ Poids 26 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 586 $ Poids 22 % |
| 7 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 96 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 405 156 $ Poids 20 % |
| 8 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 479 127 $ Poids 18 % |
| 9 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 717 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 164 434 $ Poids 18 % |
| 10 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 099 $ Poids 13 % |
| 12 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 417 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.