3242 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 167,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830014088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
62037830014088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 659 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 939 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 617 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 910 775 $ Poids 24 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 801 186 $ Poids 16 % |
| 7 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 827 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 771 365 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.