5957 Rue FIORIO · Rawdon
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 84,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830018734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62037830018734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 6 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 930 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 877 $ Poids 43 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 979 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 125 923 $ Poids 33 % |
| 8 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 846 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 381 $ Poids 30 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 291 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 010 $ Poids 25 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 542 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 235 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.