3299 Rue EMMA · Rawdon
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 228,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830019910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
62037830019910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 121 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 788 175 $ Poids 41 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 929 680 $ Poids 40 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 890 820 $ Poids 28 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 705 497 $ Poids 22 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 577 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 763 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 733 $ Poids 14 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 023 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 542 985 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.