3167 Chemin PERDRIX · Rawdon
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 166 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 568,2 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830020362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
62037830020362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 617 $ Poids 72 % |
| 2 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 250 $ Poids 34 % |
| 4 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −625 $ | 153 224 $ Poids 24 % |
| 5 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 659 $ Poids 24 % |
| 6 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 118 902 $ Poids 21 % |
| 7 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 403 $ Poids 18 % |
| 8 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 865 $ Poids 17 % |
| 9 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 215 456 $ Poids 13 % |
| 10 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 446 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 365 $ Poids 12 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 658 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.