3300 Rue EMMA · Rawdon
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 232,1 m² · constr. 2017 · terrain 25 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 924,8 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830039381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
62037830039381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 707 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 100 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 771 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 912 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 873 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 711 025 $ Poids 18 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 676 572 $ Poids 16 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 707 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 751 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 005 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.