5380 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 137,9 m² · constr. 2002 · terrain 24 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 497,6 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830043475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
62037830043475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 609 $ Poids 62 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 621 071 $ Poids 51 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 790 895 $ Poids 28 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 707 836 $ Poids 20 % |
| 6 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 514 607 $ Poids 14 % |
| 7 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 918 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 319 $ Poids 12 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 182 749 $ Poids 7 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 75 885 $ Poids 7 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −57 108 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 813 673 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.