5279 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 2 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,5 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830061831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62037830061831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 195 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 067 $ Poids 51 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 835 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 129 860 $ Poids 49 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 100 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 296 $ Poids 38 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 783 $ Poids 32 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 858 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 715 070 $ Poids 32 % |
| 8 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 143 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 660 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 353 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 111 142 $ Poids 21 % |
| 11 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 570 340 $ Poids 20 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 422 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.