5300 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 180 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 996,2 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830064747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62037830064747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 547 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 436 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 914 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 124 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 456 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 353 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 416 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 972 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 895 $ Poids 38 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 358 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 546 405 $ Poids 30 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 439 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.