3487 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 253,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 445,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830069560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
62037830069560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 726 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 954 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 707 $ Poids 49 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 945 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 875 722 $ Poids 37 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +104 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 106 580 $ Poids 36 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 273 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 923 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 675 957 $ Poids 19 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 754 580 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.