5273 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,1 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830070336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
62037830070336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 437 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 134 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 489 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 788 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 137 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 59 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 901 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 799 $ Poids 41 % |
| 6 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 196 $ Poids 38 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 466 628 $ Poids 37 % |
| 8 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 377 $ Poids 27 % |
| 9 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 99 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 703 $ Poids 25 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 594 540 $ Poids 25 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 914 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 481 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.