3473 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 156,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830078076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
62037830078076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 816 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 755 059 $ Poids 39 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 848 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 869 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 770 $ Poids 21 % |
| 5 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 603 948 $ Poids 16 % |
| 6 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 867 329 $ Poids 13 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 637 $ Poids 12 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 353 683 $ Poids 8 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −63 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 088 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.