3467 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 150,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830078351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
62037830078351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 836 580 $ Poids 41 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 745 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 616 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 659 540 $ Poids 34 % |
| 5 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 818 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 093 $ Poids 19 % |
| 6 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 765 $ Poids 16 % |
| 7 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 856 625 $ Poids 12 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 961 $ Poids 11 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 543 366 $ Poids 10 % |
| 10 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 349 744 $ Poids 7 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −78 815 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 032 285 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.