3574 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 52,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,5 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 77 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830079265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62037830079265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 906 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 80 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −70 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 273 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −65 733 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 330 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 938 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 274 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 801 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 266 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 97 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −98 985 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −71 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.