5262 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 95,7 m² · constr. 2003 · terrain 11 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 085,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830080686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
62037830080686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 653 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 140 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 188 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 501 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 039 $ Poids 44 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 178 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 186 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 138 $ Poids 29 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 471 $ Poids 28 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 607 673 $ Poids 24 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 797 $ Poids 21 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 176 $ Poids 20 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 955 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.