5270 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 69,7 m² · constr. 1983 · terrain 9 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830081212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
62037830081212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 212 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 394 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 165 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 323 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 698 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 110 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 320 $ Poids 39 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 995 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 725 $ Poids 26 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 641 $ Poids 18 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 953 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 466 $ Poids 16 % |
| 9 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 320 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 279 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 391 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.