3455 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 181,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830087267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
62037830087267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 427 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 956 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 134 947 $ Poids 55 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 848 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 481 813 $ Poids 50 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 458 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 766 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 302 $ Poids 40 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 583 054 $ Poids 39 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 008 $ Poids 34 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 715 $ Poids 33 % |
| 9 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 991 $ Poids 27 % |
| 11 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 959 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 829 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 256 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.