3441 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 152,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 18 300 $ +2894.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830087662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
62037830087662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 218 $ Poids 55 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 938 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 917 278 $ Poids 45 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 813 712 $ Poids 40 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +68 555 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 720 129 $ Poids 30 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 873 123 $ Poids 22 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 701 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 649 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 937 554 $ Poids 14 % |
| 9 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 043 $ Poids 11 % |
| 10 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 378 771 $ Poids 8 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −73 807 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 127 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.