5220 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 216,3 m² · constr. 2005 · terrain 18 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 945,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830091903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
62037830091903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 833 546 $ Poids 47 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 976 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 797 393 $ Poids 45 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 703 918 $ Poids 34 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 806 145 $ Poids 20 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 621 376 $ Poids 8 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 694 147 $ Poids 7 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +95 158 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 206 259 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.