3418 Rue PROMENADE · Rawdon
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 229,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 348 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830100475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
62037830100475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 659 744 $ Poids 36 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 227 $ Poids 35 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 616 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 764 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 411 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 709 512 $ Poids 18 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 901 448 $ Poids 13 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 122 $ Poids 9 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 981 $ Poids 6 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.