6030 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830106083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
62037830106083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 598 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 985 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 648 660 $ Poids 37 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 996 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 298 $ Poids 34 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 739 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 534 $ Poids 7 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 624 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.