6026 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 231 m² · constr. 2012 · terrain 4 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830106571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
62037830106571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 073 358 $ Poids 66 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 889 604 $ Poids 34 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 751 222 $ Poids 34 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +89 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 918 883 $ Poids 24 % |
| 5 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 660 340 $ Poids 16 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 697 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 735 146 $ Poids 15 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 982 862 $ Poids 15 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 756 780 $ Poids 11 % |
| 9 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 709 425 $ Poids 10 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 727 864 $ Poids 6 % |
| 11 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 777 $ Poids 5 % |
| 12 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −63 206 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 932 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.