6018 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 50,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 69 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830106970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
62037830106970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±243.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 297 $ Poids 25 % |
| 2 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 650 $ Poids 5 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 942 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −79 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 267 485 $ Poids 3 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 261 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 264 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −71 360 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 324 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 268 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −106 494 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 774 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −76 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 95 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.