5961 Rue NORTHCLIFF · Rawdon
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 2 829 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 71 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830110144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
62037830110144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 095 $ Poids 41 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 677 954 $ Poids 37 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 502 $ Poids 36 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 323 151 $ Poids 34 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 766 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 892 $ Poids 33 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 120 603 $ Poids 27 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 443 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 315 210 $ Poids 24 % |
| 10 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 214 $ Poids 23 % |
| 11 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 314 279 $ Poids 21 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 492 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.