3426 Rue PROMENADE · Rawdon
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830110537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
62037830110537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 209 $ Poids 64 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 629 $ Poids 28 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 833 891 $ Poids 25 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 853 850 $ Poids 19 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 922 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 318 $ Poids 14 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 222 $ Poids 12 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 701 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.