5943 Rue NORTHCLIFF · Rawdon
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 79,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830110764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62037830110764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 854 $ Poids 53 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 403 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 827 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 467 $ Poids 39 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 329 721 $ Poids 38 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 117 492 $ Poids 28 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 465 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 321 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 320 522 $ Poids 22 % |
| 11 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 612 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.