3395 Rue PROMENADE · Rawdon
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830111153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
62037830111153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 653 401 $ Poids 36 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 738 414 $ Poids 23 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 668 493 $ Poids 21 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 746 $ Poids 13 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 997 $ Poids 10 % |
| 7 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 538 837 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.