6015 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 177,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830115012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
62037830115012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 109 $ Poids 50 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 657 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −75 656 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 389 $ Poids 47 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 592 $ Poids 34 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 522 630 $ Poids 18 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 706 $ Poids 16 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 657 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 469 $ Poids 11 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 792 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 551 $ Poids 8 % |
| 10 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 771 $ Poids 8 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 120 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.