5999 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 175,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830115551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
62037830115551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 749 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 626 $ Poids 52 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −81 623 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 422 $ Poids 41 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 080 $ Poids 30 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 570 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 689 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 978 $ Poids 10 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 146 $ Poids 9 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 187 $ Poids 7 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.