5994 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 85,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830116743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
62037830116743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 716 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 995 $ Poids 50 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 288 $ Poids 43 % |
| 3 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 297 357 $ Poids 31 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 375 710 $ Poids 31 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 253 $ Poids 31 % |
| 6 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 783 916 $ Poids 20 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 467 $ Poids 19 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 497 $ Poids 17 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 305 566 $ Poids 17 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 575 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.