6055-6061 Côte PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 184,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830117210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
62037830117210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −59 905 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 141 $ Poids 52 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 582 $ Poids 37 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −66 813 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 704 477 $ Poids 21 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 575 992 $ Poids 14 % |
| 6 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 807 303 $ Poids 13 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 820 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 684 $ Poids 12 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 902 $ Poids 12 % |
| 9 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −62 293 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 595 $ Poids 6 % |
| 12 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 901 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.