6047-6051 Côte PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 284,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,1 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830117920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
62037830117920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 357 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 830 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 739 434 $ Poids 39 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 058 486 $ Poids 39 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 249 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 501 157 $ Poids 28 % |
| 5 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −81 862 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 357 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 978 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 457 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.